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今年以来，苏州楼市似乎有变暖的迹象。
5月8日，江苏省苏州市三个经营性区划进入限时竞价阶段，总转让面积12万平方米，土地出让金40.65亿元。
三个地块中有两个居住用地在限时竞价前上涨，接近政府的最高价格限制，离现房销售只有一次报价不同。 号码是苏地-wg-9号地块的成交单价更新所在区域的记录。
到目前为止的5月5日，苏州市政府对新的楼市限制政策进行了研究讨论，但没有缓和竞争激烈的土地市场。
据苏州自然资源和计划局消息，苏州住宅用地采用自由报价、限时竞价和一次性不重复报价相结合的竞争方法。
自我报价:竞争者取得竞争资格后，可以在规定时间内进行自我报价。 限时竞价:一般的卡竞价阶段，报价的最高者是竞争者。
一次报价:对于设置市场指导价格的地块，在自由报价和限时竞价阶段，如果竞价超过市场指导价格的25%以上，网上竞价将中止，转移到网上上次报价。 拍卖人在规定的报价总额范围内，进行一次报价。 一次报价中，与所有一次报价的平均价格最接近的几乎明确竞争者。
交易价格超过市场指导价格(不含市场指导价格)的10%的情况下，规定工程结构关闭后可以申请预售许可即现房销售。
另外现在没有拍先火分区
位于吴中区直町甬直大道北侧、映月二路东侧的苏地-wg-9号地块没有先火。 在自由报价阶段，拍卖人直接从3.37亿元涨到8.83亿元，超过政府设置的指导价格，从现在的房间销售中只能得到一次报价。
根据转让公告，该地块的转让面积为3.44万平方米，容积率为1.8，起拍总额为52655万元，地板价格约为8500元/平方米。
在限时竞价阶段，无房企业竞争购买，最终荣盛迅速发展( 002146.sz )全资子企业常州荣盛上元房地产开发有限企业竞争，成交价8.83亿元，溢价率67.8%，成交床价格14263.08元/平
另一个没有先火的地块是号码为苏地-wg-8号的地块，到目前为止的自由报价阶段，已经取得了6次报价，总价值为13.4亿元，溢价率为46.3%，离现房销售只有1次报价差。
在5月8日的限时竞价阶段，该地块也没有得到竞争者的报价，最终由路力( 01098.hk )控制的苏州隈翔房地产开发有限企业竞争，地板价格为17152.18元/平方米。
根据转让公告，苏地-wg-8号地块位于吴中区苏福路南侧，中海苏胥湾东侧，转让面积3.56万平方米，建筑面积7.83万平方米，摄影总额9.18亿元，起始床价11724元/平方米。
位于苏州高新技术产业开发区洼墅关经济开发区，号码为苏地-wg-10号，该地块在自由报价阶段未取得拍卖人报价。
限时竞价阶段竞争非常激烈，最终接近2小时，经过85次竞价，中南建设( 000961.sz )拥有的苏州裕遍地有限企业竞争，从现房销售仅报价1次，成交总额18.38亿元，地板价格15999
根据转让公告，该地块位于浮桥路北、虎畅路西，转让面积5万平方米，计划建筑面积11.5万平方米，容积率2.3，起始总价12.65亿元，起始床价11000元/平方米。
10天前最高值刚刚更新
4月24日，苏州市7个经营性用地进入限时竞价阶段，总转让面积39.88万平方米，计划建筑面积71.4万平方米，合计土地转让金135.69亿元。
其中，宅基地限时竞价前已经涨价9.5亿元，接近政府最高价格限制，从现房销售只提交了一次报价。 另一个受欢迎的地块未拍摄达到了最高。
国内最大的住宅开发商碧桂园( 02007.hk )间接全资子公司苏州迅景公司管理咨询有限企业以26.26亿元的合计金额竞争的苏地-wg-3号地块没有拍先火，在期限竞价前增加了9.5亿元，溢价56.66%
根据转让公告，该区域的市场指导总额为23.95亿元，网上竞价中止价格为29.93亿元，一次不重复的报价区间在29.93亿元到32.33亿元之间。 这个地块从现房销售只能报价一次。 。
位于吴中区太湖新城板块，苏地-wg-2号居住区的起拍价格比到该地区的单价地王高10.17%。
最终进入39次竞价，新城控股( 601155.sh )管理的苏州新城创佳置业有限企业联合招商龙头( 001979.sz )拥有的招商局房地产(苏州)有限企业以32.58亿元的合计金额竞争，溢价率为30 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )
