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根据易居房地产研究所最近发布的一份报告，中国居民的杠杆率增速已经放缓，未来家庭领域仍将存在空的抵押贷款去杠杆化。
其中，2019年第四季度末个人住房贷款余额30.07万亿元，同比增长16.7%，比上季度末下降0.1个百分点，比上年末下降1.1个百分点。根据这一计算，本季度国内居民的杠杆率为31.5%，比上季度提高0.2个百分点，比上年提高0.4个百分点。其中，中国家庭部门杠杆率升至55.8%，较上月上升0.7个百分点，较上年上升2.6个百分点。
数据显示，从2015年第三季度开始，居民购买杠杆迅速上升，2016年第四季度达到44.6%，为2010年以来的最高水平。2017年第一季度，该指数小幅回落至44.4%，并在接下来的七个季度继续下跌。
上海宜居房地产研究所研究员沈心表示，回顾过去13年的数据，个人住房贷款余额的最高增速出现在2009年第四季度，达到60%，2012年第二季度回落至11%。从2014年到2015年第二季度，个人抵押贷款余额同比增长率保持在17%至18%之间。从2015年第三季度开始，同比增长率迅速上升，2017年第一季度达到35.7%。在严格调控的影响下，从2017年第二季度开始，2019年第四季度个人住房抵押贷款余额增速从去年同期下降至16.7%。
2019年第四季度，个人住房贷款余额增加1020亿元，住房贷款余额增长绝对值保持在历史高位。个人住房抵押贷款占新增国内贷款的32%，同比增长4.4个百分点，同比增长3.3个百分点。
沈心表示，从绝对值来看，新的贷款指数仍高于2008年以来的平均水平，表明未来家庭部门仍将存在空的抵押贷款去杠杆化。(记者梁倩)
责任:吉爱玲
