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2020年3月，全国第一套住房贷款平均利率为5.45%，比上个月下降了5个基点，使LPR同期的利率上升了70个基点。 根据融360大数据研究所26日发布的《中国住房抵押贷款市场报告》(以下简称《报告》)，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%，较上月下降了5个基点，使LPR同期的利率增加了70个基点。二套房贷款的平均利率为5.77%，较上月下降了4个基点，五年期LPR的平均利率为102个基点。
据该报告分析，受2月20日LPR 5年期报价下调的影响，30个城市首套住房贷款利率已逐月下调，下调幅度与LPR水平基本一致。只有成都、南宁、苏州和海口四个城市的抵押贷款利率逐月上升。
其中，一线城市都下调了抵押贷款利率。在首套房贷款方面，上海、广州和深圳的平均贷款利率均比上个月低5个基点，而北京的平均贷款利率比上个月低4个基点。26个二线城市的抵押贷款利率环比下降，其中8个城市的首套房贷款利率下降超过10个基点。
流行病期间，全国各地的房地产市场都很冷。许多政府已经发布了与住房市场相关的政策，一些政策出现了“一日游”现象，因为它们被认定为“放松对住房贷款的管制”作为回应，相关监管机构在一个月内多次表明了立场，强调“不炒房”的基调将保持不变。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，“一日游”现象揭示了一些地区政策的两个方面的信息:第一，目前地方政府可以放松房地产政策的边际来稳定房地产市场，但“房改不火”仍是调控的基调，而大幅放松房地产市场调控政策的可能性很小。其次，各地出台的大部分房地产边际宽松政策都体现在合理的供给侧政策放松上，而需求侧政策放松可能无法实施。(记者向佳颖)
责任:叶壮
