本篇文章3275字，读完约8分钟
9月26日，中国证监会第18届发行审核委员会第135次审核委员会会议在2019年召开。朱波设计有限公司(以下简称“朱波设计”)的首次申请获得批准，成为今年第79次会议。据悉，朱波设计于10月30日在深交所上市认购，股票代码:300564，认购代码:300564，发行价格为每股22.69元，发行市盈率为22.99倍。计划融资5.67亿元用于设计服务网络建设项目、预制建筑及bim业务研发及产业化项目、技术研发中心(深圳)建设项目、高原建筑研究中心建设项目、信息系统建设项目等。
业务收入继续增长，成为全国布局基准
朱波设计主要从事建筑设计及相关业务的设计与咨询，业务范围涵盖城市规划、建筑工程、建筑智能化、室内装饰、景观建筑、照明工程、设计咨询等服务。是建设部首批批准的16家甲级私人设计单位之一。根据《建筑业发展第十三个五年规划》，到第十三个五年规划期末，全国建筑业总产值将年均增长7%，建筑业增加值年均增长5.5%。建筑业的稳步增长有力地推动了建筑设计行业的可持续发展。同时，在宏观经济增长、快速城市化、固定资产投资持续增长等诸多因素的推动下，中国建筑设计行业现在和未来都将保持良好的发展态势。基于良好的行业环境和自身的不断创新发展，朱波设计取得了稳定的业绩增长。据公开信息，2016年至2018年，朱波设计的营业收入分别达到6.37亿元、6.97亿元和8.42亿元，同比分别达到1.82%、9.35%和20.77%，2018年净利润同比增长52.14%。据机构统计，2018年上市建筑工程设计企业的毛利率为30.63%，同期朱波设计建筑设计板块的毛利率达到35%左右，高于行业平均水平。同时，根据朱波设计10月22日发布的2019年前三季度业绩预测，2019年1-9月净利润预计为9704.61万元，同比增长19.76%。可以看出，该公司的净收入持续增长。
长期以来，朱波设计致力于为整个设计产业链和建筑技术发展打造综合解决方案服务提供商，现已成为具有建筑设计甲级资质、城市规划甲级资质、市政管理乙级资质和风景园林乙级资质的综合设计机构。同时，经过多年的创新和发展，朱波设计的业务规模已成功跻身民营建筑设计企业第一梯队，并建立了“总部+区域分支机构”的综合业务模式。现已在京、沪、渝、成、Xi、武安、佛山等地设立了分公司，业务覆盖全国多个地区和城市，实现了全国布局和跨区域业务协调发展的新格局，是业内最早完成全国布局的公司之一。据悉，未来三年内，朱波设计仍将根据业务需要在其他重点领域设立分公司，使公司业务覆盖更多领域，从而全面实现全国布局的发展战略。此外，随着房地产行业集中度的提高，朱波设计凭借其强大的跨区域市场拓展能力，使其竞争实力不断提升，从而获得了充足的订单资源，为其继续加快整个产业链布局、保持业务收入稳定增长提供了强有力的支持。
主营业务发展的稳健性占90%以上
近年来，朱波设计的市场影响力和品牌效应不断提升，这主要取决于朱波设计在住宅建筑设计、公共建筑设计和商业建筑设计三个子领域取得的显著成绩。招股说明书显示，在住宅建筑设计领域，朱波设计与万科、保利地产、金地、新城控股、鲁能集团等知名大品牌开发商建立了长期稳定的合作关系，完成了大量高层次的设计项目。代表性项目包括北京保利东郡、北京保利海德公园、北京保利陈光大厦、万科庐山大厦等城市住宅建筑设计项目，包括天竺、深圳东部华侨城。截至目前，据统计，朱波设计参与设计的住宅项目已覆盖30个省级行政区域的160多个地级市，并获得多项国家、省、市优秀设计奖，包括中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖、国家、省、市优秀工程勘察设计行业奖。除住宅项目外，以教育机构、文化中心、体育场馆和卫生设施为代表的公共建筑项目的设计需求也在不断增加。朱波设计凭借强大的综合设计实力，多年来先后承担了多个大型医院建设项目。代表性项目有中国医学科学院肿瘤医院深圳分院、深圳市吉华医院、深圳市第二儿童医院、中山大学神山中心医院、上海国际医疗中心、上海瑞金医院苏州分院等。设计的项目还获得了多项荣誉，包括2018年中国最美医院称号“大石杯”中国医院建筑奖、2018年中国医院建筑奖、中国十大医院建筑设计方案。同时，朱波设计也在教育建筑和文化建筑领域进行了大量的实践和研究。代表性项目包括中国南方科技大学、华润步道湾北赛思国际学校、南宁规划展览馆、海南历史博物馆、华中师范大学附属龙源学校等。该设计项目还获得了许多重要的省部级奖项，包括2017年全国优秀工程勘察设计行业奖。在商业建筑领域，朱波设计承担了多个超大型城市综合体和超高层设计项目，设计管理能力强，为中国重点一、二线城市设计了大量优秀的标志性建筑。主要代表项目包括深圳京基滨江时代广场、深圳宝能中心、韩晶金融中心、北京保利国际广场、长沙保利国际广场、广州R&F东山新天地、恒丰碧桂园中心等。此外，公司在酒店和度假酒店的设计方面积累了多年的经验。最具代表性的设计项目有三亚亚龙湾圣瑞吉斯度假酒店和三亚亚龙湾铂尔曼度假酒店等。这些项目还获得了许多奖项，包括国家工程建设项目优秀设计成就奖和国家优秀工程勘察设计行业奖。
朱波设计主营业务在各个子行业的突出成绩有力地保证了公司收入的稳步增长。根据招股说明书，2016年至2018年和2019年1月至6月，公司建筑设计主营业务的营业收入分别达到5.87亿元、6.34亿元、7.65亿元和4.15亿元，分别占同期公司总收入的92.29%和9111万元。
如今，随着主营业务的稳步增长，朱波设计逐渐获得了行业领先的竞争地位，其市场份额近年来一直处于民营建筑设计企业的第一梯队。据公开信息，2014年，朱波设计还获得了由深圳市企业联合会和深圳市企业家协会联合颁发的深圳市100位行业领袖奖。2015年至2017年，朱波设计荣获广东省企业联合会、广东省企业家协会联合颁发的广东省企业500强、广东省服务业100强、广东省民营企业100强等奖项，充分展示了朱波设计的强大实力和突出的行业地位。
加大前沿技术研究，支持整个产业链的发展战略
随着房地产调控政策的逐步细化和深化，行业对施工过程中的环境保护和建筑效率的要求越来越高，bim、装配式建筑等新技术得到了多项政策的支持。在新形势下，bim应用技术和装配式建筑技术将在未来住宅建筑设计市场广泛应用，有望形成新的业务增长点。然而，朱波设计已经看到了这种情况，并在这一领域做出了早期布局。根据招股说明书，公司全力以赴实现以规划为导向、设计为核心、bim技术和装配技术为支撑的整个产业链的发展战略。
据了解，在以建筑设计为核心业务的基础上，朱波设计已经开始扩大其业务服务范围。首先，公司不断加大对预制建筑、bim技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等前沿技术领域成果的研究和应用。公开资料显示，到目前为止，朱波设计已经完成了60多个预制建筑项目。广泛分布于深圳、广州、东莞、上海、福州、成都、北京等地，同时在全国10多个城市完成了60多个bim项目，并获得国家高新技术企业认证，被授予中国首批“预制建筑产业基地”。同时，公司还加大了对城市规划、市政设计、景观设计、总承包和全过程工程咨询业务的探索力度。这些措施的全面实施，极大地优化了朱波设计的产品结构。招股说明书显示，2016年至2018年和2019年1月至6月，公司城市规划设计咨询业务总收入分别为4907万元、6133万元、7583万元和2886.71万元，呈稳定增长趋势。
由此可见，随着建筑设计行业市场的不断发展，中国建筑设计企业的服务水平和服务能力不断提高，而朱波设计在巩固原有建筑设计业务的基础上不断进行技术改进和创新，从而逐步扩大企业的业务覆盖面。目前，公司已经形成了具有多种业务服务能力的综合服务体系。对此，朱波设计还表示，未来公司将依托现有品牌和技术优势，以建筑设计为重点，通过分公司扩张和新技术推广，进一步拓展业务领域和服务范围，不断提高公司的收入规模和市场份额，不断扩大公司的市场知名度和影响力。
