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4月17日，红星威震天(01528。香港，601288。上海)发布了2019年度业绩报告。全年实现营业收入164.69亿元，同比增长15.7%。
2019年，红星美凯龙通过自营商场和委托商场的双轮驱动发展模式，在一、二线热点城市的核心区域布局物业。重点城市战略布局结果显示，自营商场和委托商场覆盖全国212个城市，商场营业面积达到2100万平方米，商场出租率达到93.5%。
重点城市战略布局取得成效
报告显示，2019年，红星美凯龙实现营业收入164.69亿元，同比增长15.7%。净利润107.34亿元，同比增长13.9%。除去非母公司，净利润为26.1亿元，同比增长1.9%。每股基本收益为1.26元，同比增长5%。
年报显示，红星美凯龙2019年收入增长主要得益于公司自有相关业务、租赁和管理店铺的稳步发展，以及建筑和设计业务的增长。
在业务方面，全年自营商场租金和管理收入77.99亿元，同比增长8.8%，占营业收入的47.4%。委托业务收入47.02亿元，增长12.6%。公司建筑设计总收入22.51亿元，同比增长7.71亿元，增长52.1%。商品销售和家居装饰收入5.69亿元，同比增长1.03亿元，增幅22.0%。其他业务收入11.49亿元，同比增长2亿元。
2019年，红星美凯龙将继续实施自营购物中心战略布局政策，确保绝大多数自营购物中心在一、二线城市布局，特别是在直辖市的核心区域。
截至2019年底，红星美凯龙自营和委托经营的商场总营业面积2098.7万平方米，覆盖29个省、直辖市和自治区的212个城市。有87个自营商场，总营业面积777.7万平方米，平均入住率为93.4%。
其中，北京、上海、天津、重庆共分布有20家自营商场，占23.0%。营业面积208.4万平方米，占26.9%。有250家委托商场，总营业面积1325万平方米，平均入住率为93.5%。其中，134个位于中国东部和北部(不包括上海、北京和天津)，占53.6%。委托购物中心管理面积736.5万平方米，占57.6%。
据悉，2019年红星美凯龙将新开6家自营商场，另外3家委托商场将改建为自营商场。截至2019年底，红星美凯龙仍在筹建33个自营商场，规划建筑面积约409万平方米，其他在建承包项目359个已取得土地使用证。
报告显示，未来，红星美凯龙将继续关注一线、二线热点城市核心区域自有门店的战略布局。此外，它将继续在三线城市和其他城市快速扩展其购物中心。
财政水平进一步稳定。
2019年，红星美凯龙的金融稳定性将进一步改善。报告显示，红星美凯龙2019年综合毛利率为65.2%，处于行业内较高水平。这主要是由于自营商店和委托商店的毛利率上升。2019年，红星美凯龙资产负债率(不含租赁标准的影响)由2018年的59.1%下降至58.7%，下降0.4个百分点，资产负债结构得到优化。
年末，红星美凯龙总资产约1222.94亿元，同比增长10.31%。上市公司股东净资产约457.15亿元，同比增长9.59%。
红星美凯龙还宣布了2019年权益分配方案，每10股现金分红2.53元(含税)，资本公积金每10股增加1股。也就是说，我们计划在2019年支付8.98亿元(含税)的现金股利，这将增加3.55亿股。待分配现金股利占本年度实现可分配利润的20.05%，扣除2019年合并报表非经常性损益后占上市公司股东净利润的34.36%。
扩展业务正在蓬勃发展。
面对市场消费分级趋势和市场竞争趋势，红星美凯龙不断增加满足消费者需求的主流品牌和类别的引入，通过建设家居生活体验厅，优化商场的类别布局。与此同时，为了顺应家用电器多元化销售的趋势，我们将建设一个以现场体验为入口的电器生活大厅。
截至2019年底，红星美凯龙设计类营业面积同比增长56%，庄洁设计中心营业面积同比增长23%，门窗类营业面积同比增长36%，智能电器类营业面积同比增长21%。与此同时，红星美凯龙也加大了对高品质和导向品牌的引进力度。截至2019年底，进口品牌经营面积同比增长26%，软装和国产品牌经营面积同比增长15%。
此外，红星美凯龙还在提高租金精细化管理水平、提高对品牌和经销商的服务能力、加大引进国际品牌的力度、整合全球优秀品牌资源等方面做出了努力。商场招商管理水平不断提高。
2019年，红星美凯龙的各项扩张业务也蒸蒸日上。红星美凯龙的线上线下整合平台，为消费者提供从设计到装修入住、家庭消费品采购的泛家居消费产业链服务。同时，还提供全方位的物流服务，满足平台两端的多种需求，实现资源共享。
在设计方面，红星美凯龙借助M+高端室内设计大赛、“明星设计”平台和设计云软件，为终端消费者提供增值服务，为商场提供精准排水。在商品零售方面，报告期内，红星美凯龙与阿里签署合作协议，旨在将阿里在新零售领域的先进经营理念和技术引入线上线下整合平台，进一步推进红星美凯龙的泛家居消费产业链。
截至2020年2月29日，红星美凯龙和阿里整合的新零售城市站业务已在13个城市推出，覆盖29个商场和639个品牌，完成5337次直播。在家居装饰方面，为了服务更多的客户群体，提供更好的购物体验，红星美凯龙成立了家居装饰事业部，为消费者提供装修设计、工程施工及研发、主材家具及软装配装饰、智能家居及住宅设备等全套服务。其业务涵盖别墅、住宅建筑、酒店公寓、精装房、商务和办公空房等领域，带动了商场的全方位销售。
红星美凯龙表示，2020年及以后，将继续遵循“市场化管理、市场化管理”的经营管理模式，巩固“红星美凯龙”品牌在消费者眼中的家居生活专家地位，以打造中国领先、最专业的“家居装饰及家具行业全渠道平台提供商”为发展目标。(记者高伟)
责任:张静文
