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深圳六平方米的小户型近年来爆红 房间里的折叠床 深圳晚报微博图这个楼盘被称为“侨城尚寓”，楼盘位于南山区华侨城沙河东路和新中路的交叉点，整个小区共有169套精装公寓 备受瞩目的6平方米小户型都在6楼到15楼 几乎每层都有面积约6.61平方米的极小户型，一共9套，都是单层，面积从5.73平方米到7.48平方米不等 加上开发者赠送的面积，实际录用面积约为12平方米 这九套极小户型现在都卖完了，同时销售的平均价格达到了150000元/平方米。 内部设施 深圳晚报微博澎湃信息( thepaper )查询了多个房地产中介网站，发现房地产中介介绍这座房地产大楼时，侨城还在成为元祥祺展望阁改造项目。 有些网站称这个项目为深圳华侨城集团的全部 但是，后来华侨城方面对澎湃情报否定了这个消息，声称这个项目不是华侨城的项目，而是有人借用华侨城的名义，企业依法评价这种行为是否侵权 据报道，出售的6平方米的小户型确实有红本房产证 据不动产证书登记新闻报道，这所房子的实际产权面积为6.68平方米，1998年土地采用票，为70年产权，属于标准限购住宅类产品 其实一个多月前，《深圳晚报》8月2日在深圳市计划和国土资源委员会南山管理局的信中报道说，这种“鸽子笼”的户型不是住宅户型，与房地产预售无关。 信中说:“○○还在1999年取得了《深圳市建设工程计划许可证》，2006年取得了《深圳市建设工程计划检查合格证》，该建筑功能为公寓和办公。 》2007年该楼盘进行了不动产初始登记，其中从6楼到15楼共计169套公寓转让给了陈某等个人所有者，同年进行了二级转移登记 这169套公寓中，12套建筑面积在5.73~15.18平方米之间。 现在这个楼盘在深圳市被资本有限企业购买和装修，销售给社会 那么，这种不动产买卖行为是市场三级转让行为，即俗称二手房交易，与不动产的预售无关 另外，深圳市计划和国土资源委员会南山管理局说，这座建筑物1~5层是办公室，6~15层是公寓，不属于住宅。 深圳市规划和国土资源委员会从来没有批准过“鸽子笼”这样的住宅户型，在今后的计划批准中也会依法严格审查，确保住宅户型的设计符合国家省市的建筑设计规定和规范。 我们知道公寓和住宅的产权有很大的区别 一般来说，公寓如果是实际建设在商业用地上的项目，是商业性质的，不能定居。 这也是因为不能满足入学的诉求 另外，根据《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中住宅必须满足日照、采光等相关条件 公寓不一定是这样的。 因为这栋楼的公寓日照条件比住宅差。 按照建筑标准，公寓不允许从外面选择阳台，户型是封闭的。 公寓里的水和电往往是商用而不是民用的 另外，公寓类产品的贷款年限和住宅也有差异 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )
