本篇文章4613字，读完约12分钟
利用这一空的窗口期，许多宿舍正在实践他们的内部技能，探索新的途径，一些新的农村资源整合模式已经出现。 探春是长江三角洲的家
空在俯瞰家中的夜晚停留在“小院之初”。这家旅馆是由张淑珍经营的，她是杭州何桥临安的一个“90后”女孩。它与现代建筑设计风格融为一体，深受年轻人的喜爱。近年来，临安何桥古镇积极推进古村落的重建和乡村旅游的发展，吸引了许多外出打工的年轻人返乡，并建立了住宅住宿业。新华社
临安民居中的一座特殊的石屋“冷宫”。旅舍有7栋风格各异的小房子，分布在山坡上，颇具特色。张燕，一个来自何桥的年轻人，辞去了在上海的工作，回到家乡开了这家招待所。新华社
"这里没必要戴口罩。"3月21日，杭州游客曲江和他的家人来到了位于杭州临安区的一栋偏僻寒冷的楼房里的招待所。这个山区无人居住。他们下车后做的第一件事就是摘下面具。晚上，曲江和另外两个朋友在招待所见了面。孩子们在追逐猫和狗。每个人心情都很好。以前，曲江在杭州从来不敢摘下面具。
3月20日，六位来自上海的客人也摘下口罩，在杭州满觉龙村龙景情绪家园的花园里吃早餐。成年人在讨论旅行路线，而孩子们则打开电脑，拿出课本，准备在线课程。阳光温暖地照在他们身上。
仔细观察，它仍与以前大不相同。龙井情绪寄宿家庭所在的杭州四眼井地区，有近100家大大小小的招待所。前几年春天温暖如春时，旅馆的预订量会激增。又长又窄的弯路堵塞了。根据当地人的说法，人们不得不侧身行走。但现在，大部分时间，道路都很平坦，甚至连在杭州开了20多年出租车的老司机都感到惊讶，这是他们第一次遇到这种情况。尽管越来越多的老顾客发送信息和询问，他们问得更多，问得更少。大多数人已经放弃了繁忙的清明节。五一节后，预订量还没有“开始显现”。
他们知道流行病会改变一些事情。在这个空窗口期间，许多居民正在练习他们的内在技能，探索新的道路。农村资源整合出现了一些新的商机和新格局。也许回顾几年后，这是一种倒退。
“活着”比诗歌和距离更紧迫。
为了吸引客流，不久前，龙景情绪家园推出了预售票，每晚366元，两夜666元。主持人陈冲脱口而出:“我已经打破了底线。”自住宅开放以来，保持年入住率在85%以上一直让陈冲对价格充满信心。一楼的价格是470元，二楼的价格是570元。周末每个房间加100元，节假日的一些房间加200元，一些房间加300元。唯一的办法就是提高价格，这是从来没有折扣的，不要担心卖不出去。
然而，现在的情况摆在陈冲面前:从每年的三月中旬到清明节，我们可以看到全年的总趋势，甚至可以预测年收入。今年3月的入住率显然不令人满意。3月20日，龙井情绪家园共有20间客房，共有7间客房有客人入住。陈冲叹了口气，加上租金和人工成本，没有超过40%的入住率，这绝对是一个损失。
类似的情况在住宅护理行业比比皆是。西湖居家养老行业协会秘书长刘晓明表示，统计数据显示，西湖附近家庭的工作回报率已经达到90%以上，但客流量恢复不到30%。
西湖寄宿家庭就是这种情况，过去他们不担心客人。可以想象，莫干山和天目山附近的村镇居民有大量游客。春节期间，莫干山镇的家庭住宿让近3万名游客望而却步。2017年6月开业的位于戴尔小镇莫干山的雨村店在春节期间损失了约20万元，房价下跌了近一半。然而，每天只有几个房间被占用，清明节和五一假期的房间仍然被忽视。
在杭州郊区，临安区的一些住宅护理行业人士表示，一对夫妇辞去工作，卖掉了他们在杭州的房子，决定在临安开一家住宅护理院，他们正在考虑让其中一人再次外出寻找工作。“活着”比诗歌和距离更紧迫。
因此，迁移成了居住社区的热门话题。一些仍在观望的人选择了这个强壮的男人来折断他们的手腕。过去对价格抱有期望的人现在非常“佛教徒”。刘晓明说，过去西湖旅舍的营业额每年约为25%至33%，他估计今年的营业额可能会翻一番。每年三月是许多租户支付当年租金的日子。最近，两个房客干脆把房子还给房东，并及时制止了损失。几天前，刘晓明带着一个朋友去看了一所正在转学的寄宿学校。双方正在讨论价格，应该能很快达成交易。
对于西湖招待所来说，房租是最大的支出。陈冲经营的五个宿舍的租金大约是每年300万元，但是他说价格并不高。刘晓明说，西湖招待所的租金比杭州市区的写字楼租金高。每平方米的日租金是3.5至4元，但宿舍的产量显然无法与办公楼的产量相比。
为了缓解居民的租金压力，1月31日，杭州西湖风景名胜区寄宿家庭行业协会向全区旅舍业主和房东发出减租建议，建议从2020年2月1日至2月29日免收旅舍租金，从3月1日至4月30日减半。然而，自从该提案发布以来，很少有房东愿意对该提案作出回应并降低了租金。好消息是，该村愿意降低集体项目的费用，如环卫费和停车费。
对于这种情况，陈冲可以理解得很清楚:“过去，当生意好的时候，他们没有得到更多的租金，但现在当生意不好的时候，他们让房东降低租金，这真的很难说。”这几天，陈冲的几个房东向他表示，他们愿意推迟收租，其中两个愿意推迟到年底。“这已经很好了。”陈冲说。
"寄宿家庭现在是一个高投资、高风险、低回报的行业."刘晓明认为，包括西湖住宅在内的景区住宅的最大缺点是房子不是自己的。刘晓明沉吟片刻，说道，“现在，放心吧。除了生与死，其他都是瘀伤，对不对？”
在“热身”之后，居民和居民将得到一份汤。
3月21日，莫干山的几位民间主持人正在讨论来自湖北的浙江医疗救援队去湖州安吉疗养的消息。“我们为什么没来莫干山？”"我们早就提议允许医务人员来莫干山免费度假。"言语之间，有点不甘心。3月23日，第七届莫干山花展照常开幕，但当地人说，过去道路两旁的鲜花都很拥挤，汽车也不能移动，但现在只有少数游客。
还有一个好消息，一些地方领导打电话来住在招待所，并真诚地支持它的发展。几天前，浙江的主要领导人在淳安进行了调查。根据国家卫生安全委员会低风险地区口罩使用指南的要求，一批省级领导摘下口罩，先后走访千岛湖湖心和文渊石城特色城镇，在夜间住宿，吃农家饭。
根据德清最新出台的《关于支持居家养老产业发展应对新皇冠肺炎疫情的政策意见》，支持全县政府机关、企事业单位组织工会到县居家养老机构进行休养。该政策支持莫干山寄宿家庭从增加财政支持、分发消费者礼品袋、实施能源消费补贴和补贴社会保障支出中加速复苏。
莫干山家园品牌创始人沈从中受益。他过去经营一笔200万元的家庭贷款，但现在贷款利率降低了，还款时间也推迟了。这不是唯一温暖心灵的政策。这一次，德清将发行价值5000万元的家庭旅游套餐，并已联系携程网和其他在线平台推出政府补贴优惠券。
除了政策红利，还出现了一些意想不到的商机。自从三月份恢复工作以来，住在莫干山戴尔的俞晔乡村商店的游客可能会产生随机进入一个小摄影棚的错觉。不时地，穿着夏装的孩子们在院子里摆出专业的姿势。重返工作岗位后，该店已经接待了八支拍摄团队，场地费每天3000元。许多射击队原本计划去韩国、日本等地射击，并在疫情下返回中国。目前，这些场地费已成为居家自助的主要资金来源。
临安寒冷建筑的主人张燕(音译)正在装修自己的房间和景观，同时在网上销售当地产品。打开她的朋友圈，每天都有新的土特产和土特产推荐，豆瓣酱、竹笋酱、笋干、腊肉等等层出不穷，腊肉与笋干打包成小包，卖得很好。最近的爆炸是她母亲的调味汁和麦芽糖。30罐酱油在5分钟内销售一空，8罐麦芽糖在1分钟内销售一空空。
2017年开业的莫干山苏里富吉度假村酒店(Funji resort hotel)已在该地区租赁了7栋建筑，其中租赁的村集体住房将退还3个月的租金。除了利用一些恢复健康的游客，苏力还在尝试新的营销方法，如颤抖和现场直播。此外，他们还在开发亲子主题的节目，并录制自然教育等课程。他们还开发了一系列体验项目，如古道远足、采茶、制作折扇、挖竹笋等。最近，这家旅馆的入住率在周末达到了50%。截至3月20日，60%至70%的五一节客房也被预订。人民的主人姚江波预测，当疫情平息后，长江三角洲的周边游将会出现报复性反弹，出境旅游将会大大减少。长江三角洲的居民和居民将从中受益。
画一个整合农村资源的“馅饼”
一个月前，主持人张艳在朋友圈子里发了一张爬山的照片。一个朋友问，我们现在还能爬山吗？张炎答道:“这是我自己的背山。”在张炎的话语下，朋友们排队称赞:“奢侈”和“奢侈”。
那时，张艳每天都接到几十个电话。电话线另一端的人对食物、住房和价格没有太多需求，但只有一个条件:“让我来吧。”然而，当时招待所确实无法接待客人。能够在自己家后面爬山的张炎并不知道这座城市的压迫。但在字里行间，她读出了商机:“有没有可能打造一个乡村办公室模式？”
只要有网络，办公室仍将在农村开放。它不仅满足了客人亲近自然的需求，还解决了居家办公日和周末的潮涌客流情况。它还能给农村带来人气。一个人一次完成三个目标的想法很难实现。在偏远寒冷的建筑附近有6个住宅或农舍。我们能一起做吗？
这不是张艳第一次有集团化经营的想法。当她卖农产品的时候，她发现隔壁村子里有一个80岁的老人，他擅长做酥糖。张艳帮助他在网上推广，卖得很好。农村有大量像芝麻糖这样的特殊农产品。它们能通过家庭住宿网络在线和离线销售吗？最近，张炎在与当地一家旅馆的老板沟通时得到了支持，这家旅馆的老板愿意负责农产品的销售。
村子里曾经有一个猎人在禁猎后失业了。张炎从聊天中了解到，这个猎人曾经是一个竹匠。“你可以从村子里的几个招待所里召集客人。请教客人做手工竹蜻蜓。收入比打猎的多。”张艳画了一个大蛋糕后，猎人欣然同意参与这个计划。
深入挖掘，农村的资源远远超出了张艳的想象。如何将这些资源整合成一个完整的产业链是张炎在疫情期间的思考。张艳的想法与临安区旅游局副局长陈伟鸿的想法不谋而合。陈伟鸿正在推动一小群家庭寄宿家庭相互合作。这种流行病给了家庭住宅更多保暖的想象。
去年10月，杭州市临安区龙岗镇五星村6户居民共同成立了临安区第一个小群体互助合作小组。3月25日，五星村的小群体刚刚召开了一次会议，这也是疫情爆发后的第一次会议。同一天，六家招待所决定继续以团体形式宣传公众号。此前，这个小集群联合开发了“山核桃路”，六个招待所各派一人，平整上坡道路，安装路标，并介绍景点。
临安农家乐已经发展了十多年。虽然这里有100多座农舍，但当地人戏称它为“38岁，80元，80天”。换句话说，游客都是老年人，他们每天花80元钱，度过80天。如何提升农家乐已成为一个亟待解决的问题。
用彩旗取暖似乎也是一个解决办法。娄敏是杭州脊村的主人，也是临安龙门风景区的经营者。在她的设想中，疫情结束后，她将邀请设计师改造农家娱乐，设计客人将体验和参与的路线和活动，并在新的媒体平台上进行推广，以降低每个家庭的成本。此外，她还计划了一系列活动，如共享竹林、共享酒吧和共享特别豆腐作坊。
组织团体和互相帮助可以提高住宅的抗风险能力。经历了这种流行病后，这种想法已经成为居住社区的共识。在莫干山，沈江荣和几个同事成立了一家居家服务公司，计划利用多年的经验和积累，为其他居家提供家政培训和品牌运营服务。
作为第一个回到莫干山仙潭村并把自己改造成高档招待所的村民，沈江荣知道，现在是居民们在0+窗口期尽自己最大努力的好时机。这就像春天播种，等待收获。(记者任、陈)
责任:吉爱玲
