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4月1日，中指研究所发布了3月100城市住宅价格指数。根据中国房地产指数体系对全国100个城市的100栋新建住宅的全样本调查数据，2020年3月，全国100栋(新建)住宅平均价格为15195元/平方米，比上个月上涨0.14%。
从有100个城市住宅增长或下降的城市数量来看，56个城市环比上升，37个城市环比下降，7个城市与上月持平。与上月相比，房价环比上涨的城市数量增加了30个，其中3个城市房价涨幅超过1.0%，环比上涨3个。本月，房价逐月下跌的城市数量减少了35个，其中包括房价跌幅超过1.0%的0个城市，比上月减少了4个。与去年同期相比，全国100个城市的住宅平均价格上涨了2.95%，比上个月下降了0.10个百分点。
根据中位数计算，3月份住宅价格中位数为9586元/平方米，比上个月下降0.19%，比上年上升4.56%。此外，北京、上海等十大城市的(新建)住房均价为27453元/平方米，环比上涨0.26%。同比增长2.39%，较上月增长0.11个百分点。
从3月份的市场表现来看，虽然新皇冠肺炎疫情并未完全缓解，但随着各地恢复工作和生产的有序进行，重点城市的整体销量较上月有所增加。与此同时，许多售楼处相继开业，市场交易逐渐恢复，价格总体保持稳定。
3月3日，央行会同财政部、银监会召开电视电话会议，重申住房是为了生活，不是为了投机，要求“不要把房地产作为短期经济刺激”，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。
在地方调控政策层面，为确保房地产市场稳定健康发展，山东、吉林、深圳、武汉、江门、常州等省市针对供方，出台了房地产政策，通过优化商品房预售许可证、减少预售监管资金、分期支付土地出让金等方式应对疫情影响。佛山、温州等地从需求方面优化了房地产相关政策，包括提供购房契税补贴、人才住房保障和放宽人才政策。海南省本月升级了法规，限制购买两套当地户籍和常住居民家庭住房，并宣布对新售出的商品房实行现行的售房制度。
根据对未来市场趋势的分析，中央认为，中央政府的总体要求和政策目标仍然是稳定土地价格、房价和预期。地方政府将继续根据自身情况进行政策优化和微调，在坚持“住房不投机”定位的前提下，确保房地产市场稳定健康发展。在房地产政策基调依然"稳定"的背景下，预计未来房价走势将总体稳定。(记者高伟)
责任:叶壮
