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消息一出来，许多专家认为这项政策有效地保护了购房者的利益。房地产专家韩世通表示，目前主要房地产网站的电子商务违规业务应该由专人管理。
韩世通:我不主张电子商务太商业化，所以它原来的网络应该局限于决定作为一个网络媒体，作为一个媒体角色的媒体，但是现在媒体已经变成了一个中介，那么它的身份就有点混乱了，而且它有一个倾向，当电子商务太倾向于商业化运作的时候，它的公众信任度，中立的媒体特征和个性可能会比较弱，甚至倾向于协助开发商单方面炒作。
然而，今天，记者致电苏州一家房地产公司，发现那里的团购活动仍在如火如荼地进行，完全没有受到新规定的影响。苏州房地产电子商务的调控政策成了空.的一张纸
苏州业内人士:就像所有说他们在苏州市场销售新房的人一样，开发商基本上会与这些公司进行团购活动，因为这也是开发商的一种销售手段，对消费者来说相当划算。
记者:我听说没有团购费？
苏州业内人士:我不知道这个。反正我们这里有。
房地产团购的初衷是给团购者带来收益，同时降低开发商的宣传成本，给买家带来优惠待遇，最终实现三方共赢。在实际操作过程中，这种模式受到了批评，质疑其所谓的优惠待遇，最后“羊毛出自羊”。
据熟悉房地产团购的业内人士透露，房地产团购支付团购费以换取购买折扣，有时是直接折扣，有时是一定购买成本的减免。苏州当地一家房地产公司的销售人员告诉我们，收取团购费是很常见的，而且钱都进了网站的口袋。
苏州业内人士:现在你用“365”从事团购，也就是说，只要你在这里参与团购，就可以享受优惠待遇。如果你不算房款，你会加入团购。你不是说你付5000到20000吗？实际上，这是15，000的折扣。
记者:例如，支付5000元。这5000元是多少？
苏州业内人士:你应该向“365”支付团购费。如果你想参与团购，你应该把钱付给其他人，因为他们想做广告和推广。
如果你是一个真正的买家，你通常愿意支付团购费，但至于是真折扣还是假折扣，普通买家很难判断其真伪。房地产团购存在“先付后卖”的弊端，导致团购费标的不明，给房地产团购的售后服务带来很大问题。
现在，如果苏州的规定得以实施，如何保护原有团购者的利益就成了一个必须面对的遗留问题。与此同时，在房地产商圈，SouFun.com、新浪乐居等公司刚刚看到房地产电子商务的曙光，因此不愿支持此类政策。
然而，房地产专家韩世通认为，这样的政策应该在全国范围内推广。
韩世通:在苏州这样的地方，地方政府实施这种做法可能不会一下子扩大或影响到全国，但至少说明了国外一些地方政府对这种电子商务团购有一定的看法，其运作形式和运作做法也可能有一定的看法。
全国房地产协会的一位知情人士表示，大家都在观望，希望这项政策能在苏州的某个地方被困住，然后逐步解决，因为包括房地产协会在内的许多政府相关机构都在开发或参与房地产电子商务业务的开发。在发展的初期，如果地方政府出台像苏州这样的政策，他们是不会支持的。
房地产界的另一位人士表示，这样的政策对线下中介公司有利，他们更愿意将房地产电子商务限制在萌芽状态，以免威胁到他们的销售利益。
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