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一线城市连续五年下跌，数百万投资者被困其中！
迪拜的房价在2014年达到峰值后，自2015年以来一直在持续下跌。
资料来源:中欧国际工商学院数据库
普通的房子在下降，豪华的房子在下降！
据《国家商报》报道，世界最高建筑迪拜塔的价格比2014年下降了一半，成千上万的投资者被套牢。迪拜的房价自2015年达到峰值以来已下跌逾30%，被称为“过去两年全球房地产市场表现最差的一线城市”。
下降没有尽头，没有最低点，只有更低！
根据最新数据，2019年第三季度，迪拜的房地产市场仍在下跌。
据《阿拉伯商业周刊》报道，房地产咨询公司valustrat发布的最新报告称:
2019年第三季度，迪拜的房地产价格环比下降了2.6%。
迪拜暴跌！是时候讨价还价了吗？！
当其他价格下跌时，成交量和价格都会下跌，迪拜下跌，价格下跌，成交量上升！
据统计，近期迪拜楼市出现了异常现象，低端市场销量飙升！
迪拜土地局最近的一份报告显示，同期迪拜的房地产销售增长了12%。
据data finder统计，今年前三季度，期房销量达到16066套，同比增长23.6%。其中，价值低于300万迪拉姆(572万英镑)的最便宜的相对低端房地产市场所占比例最大，交易最多，市场最热。
迪拜很富有。此时，低端房产的销量飙升。是时候讨价还价了吗？
别担心，没那么简单。
迪拜的低端价格大幅上涨，主要原因有三点:
第一，世博现象！
在房地产行业，有一个普遍现象。每次重大活动或会议，房地产市场都会受到刺激和拉动。
迪拜，世博会将于2020年举行，奖金即将到来。
2019年，迪拜旅游业继续保持强劲发展势头，上半年吸引游客836万人次，达到新高。
今年前三个季度，对酒店和旅游业的需求增长了37%。据估计，世博会将接待2500万游客。
其次，迪拜无法承受，政府已经拯救了这座城市！
目前，迪拜最大的问题是房地产供求失衡。
资料来源:仲量联行
2019年实施的住房项目数量远远超过2018年。
盖楼的房地产开发商为了在世博会期间获利，一直在建造房屋，这也是房价减半的原因之一——房屋太多了。
截至去年10月，迪拜已建成12，948套住宅，占2019年预计供应量的37%。
消化这么多房子需要一些时间。
随着如此多的股票和房价连续五年下跌，迪拜政府终于忍无可忍，采取了果断行动！
迪拜房地产部于9月2日成立了房地产高级委员会。该委员会的宗旨是避免重复建设房地产项目，促进供需平衡。
监管的结果非常令人满意。自迪拜政府开始监管以来，交易量增加了134%。
第三，房价够低，只需要卖！
根据迪拜前三个季度的住房市场数据，大部分交易发生在150万至300万之间。这表明迪拜的住房市场正在从高端市场向低端市场转变。
豪宅的销量每年都在下降，而普通经济适用房的销量却在上升。买房的人已经从土豪变成了普通人。
迪拜83%的人口是外国人。这些人在迪拜做生意、做生意和工作。他们购买经济适用房，大多数人只需要房子。最初，迪拜在房价高的时候买不起，但现在房价低了，所以我们可以从这里开始。
加上迪拜的低房价，买不起这里房子的海外投资者也进入了市场。
据估计，人们认为中国有很多土豪是理所当然的，而迪拜房地产市场的交易这次飙升，这肯定是中国人的猜测。
真的没有。
要问海外谁最强，印度就是三笑。
据阿拉伯联合酋长国联合日报报道，2018年，迪拜房地产交易达到53，000笔，金额为2，230亿迪拉姆(4，256亿英镑)，吸引了来自世界各地的31，000名投资者。其中，机构投资者占比40.2%，同比增长3%，个人投资者占比59.8%，同比下降3%。
最大的个人投资者来自阿联酋，金额为100亿迪拉姆(191亿)，其次是印度，金额为80亿迪拉姆(153亿)。
不要看我们国家发起迪拜购房计划的各种中介。然而，在迪拜最难买房的是印度的土豪。
世博会的召开肯定会给迪拜带来新的机遇，房价也必然会相应上涨。可以预测，现在是迪拜房地产的拐点。
但别担心，在通常的重大事件后，房价将趋于稳定，并将略有下降。
世博会后讨价还价还不算太晚！
虽然这个冬天有点长，春天会来的！
