本篇文章1020字，读完约3分钟
我们的记者王立新
首付低于80万元的新房，只要在6月底前付清，就会以10%的折扣出售。最近，《证券日报》的记者经常接到这样的新房销售电话。大部分促销的房子都是在北京郊区或北京周边的新房子，而且大部分都强调他们可以享受优惠待遇，在6月底之前支付首付款。
上市房地产企业的半年度绩效考核名列前茅，仅剩下第二季度的最后一个月。大多数房地产企业将尽最大努力在6月底前收回现金，因此它们折价出售也就不足为奇了。易居研究院智库中心研究主任严跃进向《证券日报》表示，一些房地产企业甚至推出了各种奇特的营销手段，比如支付更多首付，享受房产税减免，以加快现金回收。
据中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的统计数据，截至6月9日，共有35家房地产企业公布了前五个月的销售业绩，总销售额超过2.2万亿元，同比下降2.5%。
过去5月，全国房地产市场持续复苏，基本恢复到疫情爆发前的水平，整体走出低迷。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，今年以来，房地产企业的销售市场逐渐恢复，2月份几乎冻结，3月份约为50%，4月份为80%，5月份为100%，许多城市的营业额同比都有所增长。总体而言，一、二线城市新建住宅市场的成交量相对活跃，这极大地提升了开发商的业绩。5月份一个月内，一、二线城市的交易量比上月平均增长20%，其中北京增长40%；第三，四线城市的交易量也平均增长了10.5%。
值得一提的是，《证券日报》记者注意到，在上述公布前五个月销售业绩的35家房地产企业中，仍有20家房地产企业销售额同比下降，其中包括万科等领先的房地产企业。即使那些销售业绩同比增长的企业也几乎在10%以内，而且仍未实现大幅增长。不难看出，要达到过去30%左右的销售增长率仍然很困难。
总的来说，一些房企已经逐渐摆脱了疫情对销售业绩的影响，但估计需要一至两个月的时间才能完全消化疫情的影响，每年的销售增长仍然困难。张大伟进一步告诉《证券日报》记者，目前，房屋企业之间的分化越来越严重。一些房企透支了销售额，他们的后劲可能不够。一些有住房企业的城市市场迅速恢复，整体表现显著提高。
6月是房地产上市企业上半年业绩的第一个月。开发商将更加集中地推销商品，并提供更优惠的待遇。严跃进向《证券日报》表示，随着一些项目进入市场的集中，以及一手和二手房市场结构的颠倒，成都、杭州和京都南部出现了买房现象，市场热度上升。预计6月份的交易量将保持高位。
(主编李波上官门罗)
