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自疫情爆发以来，住房企业通过捐赠资金和物资以及通过减租减少商户损失来履行社会责任。同时，取消网下销售和活动，改为网上办公，加强物业管理，稳定居民情绪。据中国指数研究院(以下简称“中学”)统计，截至2月2日，已有130多家房地产企业伸出援手，捐款近20亿元。目前，超过85家住房企业以减租的形式减轻了商业租户的负担。
我们将尽最大努力共同抗击这一流行病。
面对疫情，所有的房企都尽了最大努力抗击疫情。对于面临经营压力的商户，许多房企对受疫情影响管理的商业项目采取了减租措施，与品牌商户和租户分担损失。
据不完全统计，截至2月2日，已有超过85家住房和商业企业采取了租金减免措施。宝龙集团决定从第一个月的第一天到第九天对其45个购物中心提供50%的折扣。太和商业公司已经连续15天从第一个月的第一天到第一个月的第十五天向其企业支付了一半的租金。世纪金源商务管理集团免除所有“世纪金源购物中心”和“方圆汇购物中心”国旗下的商户在第一个月的前15天的租金和物业管理费。从2020年1月25日至2020年2月29日，荣创吕雯将免除其经营的吕雯商业项目的所有店铺的所有租金。
除了租金减免，融创中国还于1月23日向武汉红十字会捐赠了1000万元人民币，到目前为止已经捐赠了1.1亿元人民币。据该中学统计，截至2月2日，已有130多家房地产企业伸出援手，捐赠近20亿元，捐赠口罩400多万副、防护服22万套、手套230多万副等医疗用品。
调整策略以稳定销售
受疫情影响，房屋企业的销售活动也受到了明显影响。据科瑞研究所统计，目前，湖南、江西、广东、海南、黑龙江、重庆、武汉、成都、福州、合肥等地已发出通知，明确要求暂停售楼处的销售活动。各大房企开通了网上房屋检查和购买渠道，通过微信公众号码、小程序等方式，确保购房者可以在家中检查和选择房屋。
根据该中学的调查数据，45%的受访者表示他们曾通过“网上售楼处”参观过这所房子。值得注意的是，虽然目前购房需求依然存在，但由于疫情的影响，70%的购房已经延期，未来整体购房需求将会延期。该中学研发中心研究部副主任曹晶晶表示，疫情对房地产市场的影响将持续到第一季度末，第二季度市场可能会逐渐恢复。目前，线下销售办公室将继续关闭。从短期来看，房地产企业将把重点放在网络营销上。
中学研发中心总经理白认为，疫情对房地产市场的影响不仅在于售楼处是否关闭，还在于购房者对未来支出，尤其是购房支出的谨慎性增加，从而影响了全年房地产市场的销售。建议企业制定一个好的计划。
该中学建议，面对疫情的考验，房企应做好营销、投资等方面的准备。核心仍然是资金。保持足够的现金流是目前的首要任务。一是积极营销。要想办法留住客户，同时要在疫情过后吸引客户来采购订单，做好准备，一旦疫情过去，要做到一哄而上。二是积极筹集资金。在这个阶段，海外和国内债券发行都有一定的机会。企业应抓住这一轮债券发行机会。同时，要关注疫情严重的地区，合理把握金融政策支持下的融资机会。第三，适当征地。建议住宅企业对以往的征地策略进行反思和总结，以利于下一轮科学征地。(王淑媛)
责任:吉爱玲
