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2月11日，北京在春节假期后首次公开拍卖土地，并无价格限制地出售了3处与房屋相关的土地，总起拍价为70.63亿元，总成交价为80.05亿元。其中，第一个以29.75亿元的底价赢得了石景山区黄羲村地块。华润联合中国通信以46.7亿元赢得北京马家桥镇亦庄新城地块，溢价22.89%。北京市可以用3.6亿元收购北京市大兴区蔡羽镇的宅基地，地价为25%。专家表示，房地产公司应积极关注全国各地新的土地交易规则，研究土地收购机会，探索土地收购方式，明确投资思路。
许多城市出售小块土地。
除北京外，上海、杭州等城市的土地市场也于11日开放。根据中原地产的统计，从2月11日至27日，上海和杭州都有20多箱土地进入市场。根据北京市规划和自然资源委员会的网站，另外三个家园将于2月14日在北京启动。
“最近，北京推出了一批高质量的地块。资本压力较小的企业值得考虑。”中原地产首席分析师张大伟表示，现在是房地产公司收购高质量地块的好时机，因为它们强烈希望在不久的将来出售更多地块。土地市场是分割的，总的保险费率很低。
据中国指数研究院统计，2月2日至9日，全国40个大中城市的土地总量比春节前增长了104%，供应面积达到739万平方米，但成交额、平均成交价格和土地出让金均较低。
热门地块的溢价很高。
值得注意的是，大众土地的地价仍然相对较高。例如，11日在北京推出的三个地块中，有两个地块的溢价超过了20%。2月4日，绍兴以135.29%和714.26%的溢价出售了两处房产。
张大伟表示，房企采取了积极的态度，这表明相关企业拥有丰富的资金链，有信心疫情能够迅速缓解。易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，自2019年以来，中央企业收购土地的积极性有所提高，这与他们雄厚的资金实力有关。一些住房企业的销售受到疫情的影响，随后的土地销售可以通过与中央企业合作来考虑。对于一些尚未复工的房企，要积极研究征地机会，避免土地投资滞后。
从1月份的情况来看，品牌住宅企业收购土地的热情相当高。中国指数研究院的数据显示，1月份，前10名企业占用土地536.4亿元，占前50名企业的44.14%。领先的住宅企业继续保持其在获取土地资源方面的优势。(王淑媛)
责任:吉爱玲
