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目前，新皇冠肺炎疫情打乱了住宅企业的销售步伐，进一步挤压了住宅企业的资金链，加剧了行业分化格局。业内人士预计，今年的房地产并购将会更加频繁，规模或将明显高于去年。
中国指数研究院(China Index Research Institute)最近发布的一份报告显示，2019年，国内房地产企业作为买家完成了333宗并购交易，涉及金额约为2960.6亿元人民币，同比分别增长14.7%和31.6%。在融资监管严格的背景下，去年百强住宅企业并购总额占比约为78%，房地产行业集中度持续提高。
“回顾2019年，房地产市场调控力度将继续加大，征地条件将越来越高，征地和收购将成为住宅企业越来越有效的征地手段。”该中学的分析师认为，土地和资本是住房企业的“粮食”和“钱包”。在过去的十年里，房屋企业并购的数量和土地交易的平均底价基本上呈现同步波动的趋势。
分析人士指出，受疫情影响，住宅企业的资金链将承受更大压力，中小企业的短期压力将更大，这也为行业整合创造了新的机遇。预计到2020年，该行业的并购总规模将大大超过去年。
“在过去几年里，住房企业通过兼并和收购加快了全国范围的销售。经过一段时间并购数量和规模的快速增长，它们相对稳定。”该人士指出，随着控制政策的延续，一些资金链薄弱、营销能力不足的中小企业面临巨大的经营压力，面临转型或收购的局面。
“房地产行业的集中度将进一步提高。企业可以通过并购迅速扩大规模，抢占市场。”上述人士认为，房地产企业在进行并购时应充分考虑被收购资产的处置，努力优化资产，快速募集资金，缓解现金流压力。未来，资金雄厚的百强住宅企业将成为并购的主力军，行业资源将进一步集中在百强住宅企业。(记者高伟)
责任:吉爱玲
