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据北京市住房和建设委员会介绍，一些房地产中介机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定。城市住房和建设管理执法部门已经立案调查，并命令主流互联网平台删除他们发布的所有住房信息。 5月21日，北京市住房建设委员会官方网站披露，近日，北京市住房建设委员会执法部门与东城区住房建设委员会、西城区房管局、朝阳区房管局、海淀区房管局、丰台区房管局、通州区住房建设委员会、大兴区住房建设委员会、昌平区住房建设委员会、石景山区住房建设委员会、怀柔区住房建设委员会等10个区房管执法部门联合开展了房地产市场检查。21家房地产经纪机构因未完成委托发放手续、虚假宣传“限购”和炒作“学习区住房”以及集体出租、租赁等违法违规行为被查处。
创造稳定安全的市场环境
北京市住房和建设委员会指出，为做好稳定就业和预期的全面工作，落实保障民生和市场的主要任务，市住房和建设委员会执法部门积极引导房地产市场主体单位开展常态化防疫和控制，落实稳定就业等各项政策。与此同时，政府继续加大对互联网上违法房屋信息的整治力度，在此期间对企业进行了30多次访谈，严厉打击侵害群众利益的违法行为，努力营造稳定安全的市场环境。
据北京市住房和建设委员会介绍，一些房地产中介机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定。城市住房和建设行政执法部门已经立案调查，并要求主流互联网平台删除其发布的所有住房信息。其中，北京金萱土地房地产经纪有限公司违反此前承诺，第三次发布违法房屋信息，不再通过互联网交易平台发布本市房屋信息。
业内人士指出，近期二手房“学区房”价格虚高，中介违规操作现象增多。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，北京经过几次清理取得了良好的效果，值得其他城市效仿。
二手房的成交量没有减少。
自4月份以来，北京二手房的数量和价格大幅上涨。4月，北京二手房价格环比上涨1.1%，在全国排名第四。5月份，北京二手房的受欢迎程度保持不变。首13天的平均每日成交量较去年4月和5月分别增加42.4%和86%。
记者从调查中了解到，北京市二手房成交量迅速回升，这与北京市西城区实施的“多校区”和“六年一学位”政策有很大关系。作为北京最后一个实行多校区政策的地区，在西城区宣布多校区政策后，一些家长急于在7月31日新政策实施前购买学区房屋，而一些业主也急于出手，导致西城区二手房成交量大幅上升。
中介数据显示，5月的前两周，西城区二手房成交量达到数千套，这两周的成交量与去年同期一个多月的成交量相当。五一假期期间，西城区二手房交易量同比环比增长100%以上，尤其是金融街和德胜门。
从成交价格来看，总价在700万元至1100万元之间的入门级住房受到高度追捧，而总价较低的住房一般单价较高，这推高了西城区“学区房”的整体成交单价。
“过去，两居室公寓是交易的主要力量，单价从每平方米17万元到19万元不等。新政策出台后，开放式房间和一居室公寓成为交易的主力，交易单价约为每平方米21万元。金融街红庙区的许多中介机构在《中国证券报》上告诉记者。(东田)
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