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我们的见习记者郑心悦
最近，由朱权和阿里巴巴云共同主办的首届租赁住房和智能公寓行业高峰论坛是一个完美的谢幕。中国房地产协会会长冯军在他的演讲中说，在智能社区建设智能住宅需要智能生产和智能产品在建筑的所有配套供应链中。朱权股份认为，租赁住房市场是应用智能技术创新的最直接阶段。
6月3日，朱权股份有限公司相关负责人在接受《证券日报》采访时表示，公司在2019年确立了两翼一箭的战略，目前正在全面实施自己的战略规划。具有组合装饰和智能机电应用的租赁住房市场是该公司的重点之一。
据公开信息，朱权有限公司属于建筑装饰行业，主要从事住宅装饰业务，客户为房地产开发商。近三年来，业务收入占公司总收入的80%以上。
2019年，朱权有限公司发布了“两翼一箭”战略，确立了以企业业务和零售业务为两翼，以智能技术为箭，引领大型建筑行业新的发展道路，实现了企业从现代服务到产品技术创新的转变。该公司表示，朱权有限公司正在尝试多元化经营，希望实现房地产。
租赁市场前景广阔
据报道，在智能技术方面，朱权股份希望围绕技术+产品的智能创新工具引发新的利润增长点，并赋予人工智能为所有业务部门获得更好的配置和结果。在实现从现代服务到产品技术创新的转型过程中，智能家居和数字化建设是转型的重点。租赁住房市场恰好是应用智能技术创新的最直接阶段。
易居研究院智库中心研究部主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，在房地产行业低迷、行业痛点难以解决的情况下，朱权股票进入房地产多元化经营是值得肯定的。公司希望降低风险，获得更多的业务，正在思考人工智能与业务的兼容性，其创新精神值得肯定。他对公司的新业务(智能技术)持乐观态度。
租赁市场前景光明。如果我们能做出第一个布局，公司将在产品定价和信息收集方面有很大的优势。但是，这个市场存在很多问题，所以我建议关注住房政策的内容。严跃进说。
据公开信息，目前，中国的出租人口估计为1.9亿，出租市场已超过1万亿元，长期出租公寓的工业产值正在增长。政府主导的出租屋产品承担着引进服务人才、规范租赁市场的重任，对产品质量、安全和环保有着更高的要求。
朱权股份有限公司R&D董事罗莉告诉记者，该公司2017年正式启动了装配装修R&D，完成了装配装修1.0系统，2018年完成了上海两个装配装修基准项目，2019年完成了技术升级，形成了装配装修2.0系统。根据房地产行业协会的评估，朱权排名第六，2018年品牌推荐指数为6%，2019年排名第二，推荐指数为12%。
在顶尖的上市装饰公司中，朱权也处于前列。朱权与其他公司的最大区别在于，我们有更坚实的预制结构和装饰相结合的技术。目前，万科集团、美的地产、上海地产、宝业集团、新城控股、浦发发展、吉利集团、远大住宅产业等企业在R&D与我们合作，根据不同的预制建筑结构体系，结合整个预制装修体系，形成不同的预制建筑产品。目前，由中央企业和地方国有企业牵头的50多个项目以及100万平方米的集中租赁社区正在继续推进。罗莉说。
科研投入将继续增加
值得注意的是，朱权在出租公寓的人工智能和大数据应用方面投入巨资。罗莉表示，公司打破了工业生产带来的优秀价值和低品位的束缚，结合各种传统材料和新材料进行产品研发，使装配技术有更好的市场流通性。同时，公司与同济大学在生产、教育和科研方面进行合作，创造了以人工智能为核心技术的智能建筑，应用于装配装饰技术。
据悉，朱权有限公司在上海独立智能无人系统科学中心下设立了同济-朱权智能建筑与智能公寓联合实验室。通过产学研合作，我们将共同推动智能建筑(建筑和室内领域)和智能城市(社区和建筑领域)中人工智能相关技术的研发。
朱权公司开发的智能云系统是一个专门用于出租公寓的大数据系统，它将持续收集安全系统的管理信息、入住信息和租户的服务需求，然后将其应用到智能公寓的制造、规划、项目完成和运营管理中。朱权有限公司相关负责人表示，公司战略上希望以租赁住房市场为重点，以科技创新为核心竞争力，发布涵盖商业规划、建筑规划、室内装修和运营托管的智能公寓解决方案，解决租赁住房运营的困境。
根据财务数据，2019年，朱权有限公司R&D费用达到1.45亿元，占2019年收入的2.09%。公司负责人表示，为了在更广阔的应用市场上满足成熟技术的持续需求，朱权公司将继续加大对R&D的投资，力争成为主导产业。
(编辑田山丹)
