本篇文章3197字，读完约8分钟
年末，民政部、公安部、自然资源部、住宅城乡建设部、交通运输部和国家市场监督管理总局等6部委发布了《关于进一步整理整顿不规范地名的通知》(民发〔〕146号)。 根据要求，各地要在年3月之前完成彻底调查，明确整理维修不规范地名清单。 其中包括规范、标准化解决居民区、大型建筑物和道路、街道等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名。 6月11日，海南省民政厅发表了“关于需要整理保养不规范的地名列表的公示”。 根据该名单，海口市、三亚市等共计84处在维修名单中，主导着“洋名”社区的改善，引起了舆论的关注 《澎湃新闻》发表的《中国楼盘喜欢怎么命名？ |在17万件数据中的房地产变迁史》一文中，相关部门认为不需要给房地产大楼命名的事件“制约”太多，有必要以更宽容的心情来看待房地产大楼名字的变迁，这种变迁确实掩盖了中国和中国人的专属记忆， 确实，洋化楼盘( xenophilic community )的出现，多被认为是中国国际化和全球化的象征，是本地社会对全球化浪潮的呼应，可以说是时代的烙印 从客户的角度来看，追求异域风情的体验也是诉说多样性的表现，是个人的选择 因为呼吁社会要有宽容的心，这是毫无疑问的。 但是，自1998年中国住宅市场开放以来，这些模仿欧美风格的洋化楼盘数量急剧增加，创造了独特的城市景观，如北京的波特兰花园、巴黎春天、新硅谷等，它们不仅是欧美的地名，而且是同名地的外在光环 这种现象的乱舞背后，恐怕不仅要花钱，房地产开发商还这么热衷于洋化大楼吗？ 这有更深的资本逻辑吗？ 我们把这种现象解释为“地点模拟”。 故意复制他的地方，让居民住在这个模拟环境中，提供替代体验。 关于这个主题的相关用语也包括“地方伪装”、“地方营销”、“城市模仿”、“跨国建筑”等，在学术界被广泛探讨 在这些解读的基础上，我们的研究抓住了模拟的城市空间、本土背景和历史文化的脱节现象，期待着能进一步反思其背后的资本逻辑 新千年来，洋化楼盘蔓延2000年以来，北京市有近3200个新楼盘，我们根据名称和建筑风格比较有效地识别了540个洋化楼盘，约为所有新楼盘的六分之一。 这些洋化楼盘主要分布在三环到五环之间，其次分布在五环和六环之间 数据来源于-年安居客网站上16000多个北京居住区的价格记录、名称、开发年、容积率、社区规模、停车位、建筑风格、地理位置等新闻 尽管北京洋化楼盘的空间位置、销售价格和开发年(数据源:安居客)位于北京这个中国以前就传达文化形象的大城市，但这些洋化楼盘越来越真实 开发者完全模仿了欧美社区的样子。 例如，北京郊区有美国怀俄明州杰克逊大厅社区( jackson hole，wyoming )的复印件。 为了营造美国西部风情的社区气氛，开发者使用美国西部的风格设计，具备广阔的后院。 不仅是硬件环境，小区安全人员也穿着牛仔服，保护着000多户渴望美国生活习惯的新居民。 西化楼盘的模拟方法在这540个西化楼盘中，有两种主要的建设模式。 第一个是模仿某个历史时期容易识别的典型欧美建筑风格。 例如，在下图中，图像a和图像d的住宅是欧洲殖民地风格。 图像g联排别墅是地中海风格的。 图像I的别墅是美国南部的乡村风格 二是在现代建筑风格上加上外国地名，如图像b的别墅、图像h的公寓、图像c、e、f的高层建筑等 这些大楼的名称显然传播异域文化 例如，硅谷有现代科学技术感，而华尔街代表着现代金融行业。 北京市洋化楼盘的典型建筑风格我们总结了七个主要的洋名类别，如下图所示，包括欧洲地名、美国地名、日韩地名、欧美科学技术的符合、文化休闲单词、生活习惯及一些抽象概念等。 与美国和日韩地名相比，欧洲地名的数量最多 这意味着欧洲地名传播的文化风情在北京是最流行的 七个主要的洋名类别及其用语除地名外，后面四种体现了技术、娱乐、艺术或体育文化的名称，传播着当地和世界之间潜在的国际联系。 例如，名称采用moma可能会给人独特的国际化美感，但采用摩卡和卡布奇诺可能会让人想象欧美中产阶级的生活习性 也有字母和阿拉伯数字组合的名字，含有某种异域风情 例如，v7给人以威望和运气的感觉。 “v”代表vip (重要的人)，7是西方文化中的幸运数字。 我们还发现了一个名为k2的高端社区 其实，这是房地产企业的名称。 k2一般被称为乔戈里山( mount chhogori )，表示“高”和“顶”的感觉 因此，k2的采用代表了这家企业建设高端社区的目标。 下图显示了前50个高频术语的云( golf、europe、soho、moma等) 楼盘洋名中高频单词西化楼盘背后的超额利润约为3200个2000年后开发建设的居住区，小区房价平均值为41079元 540个西化楼盘的价格明显高于2760个非西化楼盘 在西化楼盘和非西化楼盘的价格差距中，比较西化楼盘及其周围200米范围内的小区，西化楼盘的价格高11592元。 比较500米范围内的小区，价格高出5636元1000米范围内的小区，比较价格高出4811元5000米范围内的小区，价格高出3439元 另外，在任何空间范围内，这种差异都具有统计学意义的显著性 当然，楼盘的价格由越来越多的因素决定，我们的研究还控制了其他参数(包括开盘时间、容积率、社区规模、停车位、建筑质量、到市中心的距离等)。 根据计量模型，西化对大楼价格有明显的正面提高作用 洋化对楼盘价格的牵引作用模型洋化楼盘的资本逻辑:自慢性使用一个地方的经济价值可以体现在当地楼盘的市场价格上 在房地产市场中，当其他变量(开发年、地区、辅助基础设施等)比较相似时，具有相同招聘价值的房地产大楼的平均价格应该大致相同 那样的话，不论楼盘是否西化，都应该有与其周边的非西化楼盘相近的市场价格。 但是，为什么研究发现两者有明显的价格差异呢？ 另一方面，追加的西化立面装饰、绿地生态环境建设需要增加开发价格，同时开发者需要投资构建一系列的社区软环境，这些追加价格通过房价转移给顾客 更重要的是，模拟的西化楼盘带来了体面优雅时尚的生活，也就是所谓的西方中产阶级的生活习惯，带来了生活在这样的社区中可以体现主人的社会经济地位和审美情趣的符号化意义。 这是为了公开适合客户炫耀的心理，即经济实力和审美而购买奢侈品的行为。 对买方来说，要公开顾客能维持或达到一定的社会经济地位就必须对一个商品支付更高的价格。 同样，开发者也利用这种自慢性耗费欲望，提高西化社区的销售价格，追求超额利润 然后，在销售、广告的过程中，推广西化楼盘带来的异域体验- -欧美范、优雅的格调、国际时尚、品位等 在现在的全球化浪潮下，以洋化楼盘为代表的模拟现象在某种程度上被认为是中国城市国际化的空间表现 但是我们的研究表明，西化现象明显提高了楼盘的价格，购买西化楼盘是值得骄傲的费用 买家想住在模拟社区，享受它传播的异域风情和其他符号化的文化意义。 拉动顾客炫耀的费用倾向，房地产开发商推出了越来越多的西化楼盘，提高了其价格，获得了超额利润 因此，洋化楼盘不仅要反映文化自信的问题，而且要更多地考虑结构化对其背后的资本逻辑和城市住宅价格的影响。 (作者黄旭系中山大学地理科学与计划学院副研究员、人文地理学博士)赵博系美国华盛顿大学地理系助理教授、人文地理学博士本文根据与俄亥俄州立大学隋殿志教授合作的论文改写 相关数据和观点原文:博赵、徐黄& AMP； danielz.sui ( ) place spoofing:acasestudyofthexenophiliccopycatcommunityinbeijing，china，the professional geographer， 71 doi:10.1080/00330124 .. 1501711 ) (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app) 。
