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随着各城市工作和生产的恢复继续推进，房地产线下活动也继续恢复。目前，全国重点城市的二手房市场继续快速复苏。
根据凯里房地产研究所(Kerri Real Estate Research Institute)的最新市场数据，过去一周，北京、杭州和成都等八个一线和二线重点城市的二手房成交量环比飙升53%，至151.1万平方米，同比降幅收窄至5%。其中，成都、苏州、厦门等城市复苏相对缓慢。
从几个重点城市来看，目前南京、杭州等大部分城市的二手房成交量已经超过2019年同期，市场基本恢复正常。最近北京、深圳等城市的政策调整，大大刺激了二手房的成交量。这两个城市过去一周的营业额比2019年的周平均水平高出50%以上。
特别是，北京最近的“多校分校”政策推动了二手住宅市场的上市和交易。过去一周，二手房成交量飙升至36.1万平方米，创下今年新高。与上个月相比，营业额也同比增长了51%和19%。整个市场已经恢复正常。
由于年初疫情的爆发，传统意义上的“三月春”在房地产市场上落在了后面。根据壳牌研究院市场研究部的统计，重点城市的二手房市场在4月份继续复苏。连锁系统监测的18个城市的二手房成交量环比增长43.1%,同比增长17.6%。
受疫情影响而推迟的购房需求在4月份迅速释放，需求的快速集中释放推动房价停止下跌和上涨。4月，近90%的重点监测城市的二手房价格环比上涨。然而，整体价格涨幅不大，也没有因需求集中释放而导致房价大幅上涨。
值得一提的是，LPR衰退带来的市场预期松动，也是二手房市场复苏的一个重要原因。4月份，LPR股市下跌10个基点，创下近几个月来的最大跌幅，极大地提振了市场预期。此外，一些城市也出台了人才当月落户等政策，对当前市场预期也有一定的刺激作用。
"需求改善进入市场，以支持4月份二手房市场的加速复苏。市场成交量的急剧增加也推动价格停止下跌和上涨。”壳牌研究院市场研究部的一位分析师表示，从一线和二线热点城市的复苏差异以及与前一年杨春小城市市场的比较来看，市场的复苏已经到了拐点，后期继续上涨的动力不足。
该消息人士进一步表示，“受疫情影响的需求释放后，市场的长期支持仍然不足。从目前的市场预期和高意向潜在需求来看，5月份二手房市场可能会自然回落，2020年上半年的市场将明显弱于2019年同期。”(记者高伟)
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